臺灣臺東地方法院民事-TTDV,101,司拍,6,20120203,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第6號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 葉世文
代 理 人 楊國禎
相 對 人 蕭財貴
蕭詠緹
蕭鈺龍
蕭柏翔
蕭詩潔
上一人之法定代理人
曹妤嫻
相 對 人 蕭憲宏
蕭翊蓁
上二人之法定代理人
金婉茜
相 對 人 蕭秀庭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，民法第873、867條定有明文。

故抵押債權屆期未受清償時縱抵押物已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：案外人蕭淇云即蕭水生於民國（下同）89 年5月25日向聲請人借用新臺幣（下同）1,300,000元，約定清償日期為89年5月25日至119年5月25日止，利息按國民住宅貸款契約利率計算，違約金應就逾期欠繳本息部分按日加收原貸款利率百分之50計算，並以原為案外人所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。

另案外人蕭淇云即蕭水生業已於96年1月25日死亡，如附表所示之不動產所有權於99年9月14日移轉予相對人。

詎案外人未依約履行，尚有本金286,655元及自100年1月3日起至清償日止，以年息1.197%計算之利息，並自100年2月4日起至清償日止應就逾期欠繳本息部分按日加收原貸款利率百分之50計算之違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出國民住宅貸款契約書影本、土地及建物登記簿謄本等為證。

三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 2 月 3 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表（建物）︰                                                                                          101年度司拍字第6號                │
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│  │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附  屬    建  物│      │                      │
│編│建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權  利│                      │
│  │  │            │        │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│      │                      │
│  │  │  建物門牌  │基地坐落│        │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│  │        │  │積│      │      備      考      │
│  │  │            │        │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│  │ 築材料 │  │  │      │                      │
│號│號│            │        │        │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│  │        │  │單│範  圍│                      │
│  │  │            │        │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│      │                      │
│  │  │            │        │        │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│  │        │  │  │      │                      │
│  │  │            │        │        │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│  │        │  │  │      │                      │
│  │  │            │        │        │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│  │        │  │  │      │                      │
│  │  │            │        │        │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│  │        │  │  │      │                      │
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│０│４│盛豐21之1號 │關山鎮中│二層加強│八│六│  │  │  │  │  │  │  │  │  │一│無      │  │  │全部  │各相對人權利範圍：    │
│０│５│            │和段1056│磚造自用│五│四│  │  │  │  │  │  │  │  │  │四│        │  │  │      │蕭財貴12分之3、蕭詠緹 │
│１│  │            │地號    │農舍、國│．│．│  │  │  │  │  │  │  │  │  │九│        │  │  │      │12分之3、蕭鈺龍12分之 │
│  │  │            │        │民住宅  │○│○│  │  │  │  │  │  │  │  │  │．│        │  │  │      │1、蕭柏翔12分之1、蕭詩│
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │○│        │  │  │      │潔12分之1、蕭憲宏12分 │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │之1、蕭翊蓁12分之1、蕭│
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │秀庭12分之1。         │
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│附表：                                                                                                       101年度司拍字第6號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            備        考      │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │                              │
│號│縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │                              │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼───────────────┤
│０│台東縣│關山鎮  ○○○段  │        │1056            │旱│883.95      │全部              │各相對人權利範圍：            │
│１│      │        │        │        │                │  │            │                  │蕭財貴12分之3、蕭詠緹12分之3、│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │蕭鈺龍12分之1、蕭柏翔12分之1、│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │蕭詩潔12分之1、蕭憲宏12分之1、│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │蕭翊蓁12分之1、蕭秀庭12分之1。│
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼───────────────┤
│０│台東縣│關山鎮  ○○○段  │        │1056-2          │旱│721.73      │全部              │同上。                        │
│２│      │        │        │        │                │  │            │                  │                              │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。