臺灣臺東地方法院民事-TTDV,104,司拍,22,20150519,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 104年度司拍字第22號
聲 請 人 吳憶珍
代 理 人 王敏釗
相 對 人 陳游綿綉
相 對 人 游秀男
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

案外人黃齡嬅所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。

二、本件聲請意旨略以：案外人黃齡嬅於民國（下同）85年12月向聲請人借用新臺幣（下同）800,000 元，並以案外人黃齡嬅所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，案外人黃齡嬅未依約履行並於101 年4月6日死亡，尚有本金600,000 元及違約金迄未清償。

相對人陳游綿綉、游秀男為其繼承人，雖未辦理繼承登記，並不影響物權取得之效力，從而亦未能因之而影響聲請人之實施抵押權，應可逕以繼承人為拍賣抵押物裁定之相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、本票影本、本院104 年度司繼字第53號民事裁定影本等為證。

三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
簡易庭 司法事務官 林雅芳
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│附表：                                                                                    104年度司拍字第22號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
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│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│１│臺東縣│關山鎮  │里壠    │        │5-1             │建│94.48       │全部              │            │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。