臺灣臺東地方法院民事-TTDV,105,司拍,21,20160802,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 105年度司拍字第21號
聲 請 人 周素蘭
相 對 人 戴建二
相 對 人 戴富江
相 對 人 戴玉星
相 對 人 戴悅庭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。

又繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、第1148條第1項前段規定自明。

二、本件聲請意旨略以：案外人即被繼承人戴耕一於民國（下同）82年3月1日向聲請人借用新臺幣1,000,000 元，約定清償日期為82年8月1日，利息依照各個契約約定，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，案外人即被繼承人戴耕一不依約履行，並於89年6月9日死亡，相對人戴建二、戴富江、戴玉星、戴悅庭為被繼承人戴耕一之繼承人，雖未辦理繼承登記，並不影響物權取得之效力，從而亦未能因之而影響聲請人之實施抵押權，應可逕以繼承人為拍賣抵押物裁定之相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

並提出抵押權移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、臺灣桃園地方法院於89年7月5日之拋棄繼承通知影本及105年7 月22日之家事法庭覆函影本等為證。

三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 105 年 8 月 2 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
┌───────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：                                                                                    105年度司拍字第21號 │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤
│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤
│１│臺東縣│臺東市  │岩灣段  │        │351             │旱│336.81      │440/10000         │            │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤
│２│臺東縣│臺東市  │岩灣段  │        │460             │旱│113.78      │440/10000         │            │
└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000 元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。