臺灣臺東地方法院民事-TTDV,108,司拍,16,20190523,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第16號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司

法定代理人 邱月琴
代 理 人 簡志弘
相 對 人 林美足


相 對 人 邱長庚


相 對 人 鄭雪英

相 對 人 邱靜怡

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定最高限額抵押權後，將不動產讓與他人，其最高限額抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條及第881條之17定有明文。

故抵押債權屆期未受清償時，縱抵押物已轉移為第三人所有，最高限額抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：相對人邱長庚於民國（下同）94年2月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，存續期間自94年2月16日起至124年2月16日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案，後又於106年9月4日變更債務人為林美足、邱長庚，設定義務人為林美足等事項。

林美足於民國106年9月25日向聲請人借款8,000,000元，並邀邱長庚為連帶保證人；

邱長庚於民國107年11月30日向聲請人借款7,500,000元，並邀林美足為連帶保證人，約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

又本件如附表編號1、2所示土地嗣於94年4月6日贈與登記予相對人林美足，於106年12月29日依判決移轉應有部分3分之1所有權登記予相對人鄭雪英；

附表編號1、3所示土地嗣於108年2月27日贈與移轉應有部分30分之2所有權登記予相對人邱靜怡。

詎料林美足自107年9月25日、邱長庚自107年11月30日起即未依約繳納本息，餘欠之本息及違約金，經聲請人屢經催討，迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人上項主張，業據提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、106年9月25日借據影本、107年11月30日借據影本、帳務明細表影本、抵押權契約書影本、其他約定事項影本、土地登記謄本等為證。

又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。

從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 23 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐


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│附表：                                                                                    108年度司拍字第16號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│０│台東縣│太麻里鄉│秀山    │        │718             │  │1,113.94    │全部              │林美足：30分│
│０│      │        │        │        │                │  │            │                  │之18        │
│１│      │        │        │        │                │  │            │                  │鄭雪英：3分 │
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │之1         │
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │邱靜怡：30分│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │之2         │
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│０│台東縣│太麻里鄉│秀山    │        │718-1           │  │140.00      │全部              │林美足：3分 │
│０│      │        │        │        │                │  │            │                  │之2         │
│２│      │        │        │        │                │  │            │                  │鄭雪英：3分 │
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │之1         │
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│０│台東縣│太麻里鄉│秀山    │        │718-6           │  │1,113.95    │全部              │邱長庚：16分│
│０│      │        │        │        │                │  │            │                  │之15        │
│３│      │        │        │        │                │  │            │                  │邱靜怡：16分│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │之1         │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。