臺灣臺東地方法院民事-TTDV,104,司拍,23,20150819,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 104年度司拍字第23號
聲 請 人 飛利開發股份有限公司
法定代理人 夏郁雯
相 對 人 許宗正
相 對 人 蔡清陽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人許侯菊於民國（下同）73年6月14日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）420萬元之本金最高限額抵押權，為擔保案外人許宗基即借款人對原債權人台東區中小企業銀行股份有限公司（下稱台東企銀）現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。

案外人許宗基於85年11月30日向原債權人台東企銀借款75,000,000元，約定按期平均攤還本息。

詎案外人許宗基並未依約繳息，本件債權經原債權人台東企銀歷次轉讓予兆豐資產管理股份有限公司、邱容嬌與朱嶺生，再轉讓予聲請人，尚有39,318,055元迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

又本件如附表所示之不動產嗣分別於88年7 月27日、100年4月15日移轉登記予相對人許宗正、蔡清陽。

三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、貸款轉讓合約書影本三紙等為證。

又相對人許宗正、蔡清陽及案外人許宗基、許侯菊經本院依非訟事件法第74條規定，分別於104年6月9日、104年6月30日、104年7 月23日通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。

從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 19 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表：                                                                                    104年度司拍字第23號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│１│臺東縣│臺東市  │建國段  │        │127             │建│197         │全部              │所有權人：許│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │宗正        │
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│２│臺東縣│卑南鄉  │建樂段  │        │172             │旱│702.46      │全部              │所有權人：蔡│
│  │      │        │        │        │                │  │            │                  │清陽        │
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│附表（建物）︰                                                                                        104年度司拍字第23號 │
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│  │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附  屬    建  物│      │      │
│編│建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│  │  │            │        │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│      │      │
│  │  │  建物門牌  │基地坐落│        │建│建│建│建│建│建│建│建│建│  │  │  │        │  │積│      │備  考│
│  │  │            │        │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│  │ 築材料 │  │  │      │      │
│號│號│            │        │        │層│層│層│層│層│層│層│層│層│  │層│  │        │  │單│範  圍│      │
│  │  │            │        │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│  │次│計│ 及用途 │積│位│      │      │
│  │  │            │        │        │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │面│面│面│面│面│面│面│面│面│  │面│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│  │        │  │  │      │      │
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│１│２│知本路三段10│建國段12│加強磚造│一│二│  │  │  │  │  │  │  │  │  │1 │        │  │  │      │所有權│
│  │２│2巷10號     │7地號   │、二層  │層│層│  │  │  │  │  │  │  │  │  │5 │        │  │  │      │人：許│
│  │  │            │        │        │、│、│  │  │  │  │  │  │  │  │  │5 │        │  │  │      │宗正  │
│  │  │            │        │        │8 │7 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │. │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │1 │4 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │8 │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │. │. │  │  │  │  │  │  │  │  │  │8 │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │3 │5 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │4 │4 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │      │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000 元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。