臺灣臺東地方法院民事-TTDV,108,司拍,22,20190517,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第22號
聲 請 人 林黃好
上列聲請人與相對人歐秀美、趙敏智間聲請拍賣抵押物事件，本
院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。

次按，抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之。

惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人向聲請人借款新臺幣（下同）49萬元，約定清償期為民國（下同）107年11月16日，相對人趙敏智並以其所有之不動產即臺東縣○○市○○段00000地號、4-738地號土地、權利範圍均為全部（下稱系爭不動產），設定49萬元之最高限額抵押權予聲請人以供擔保，並經登記。

茲相對人已屆清償期不為清償，爰聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出土地及建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地登記謄本為證。

三、經查，聲請人抵押權擔保債權種類及範圍登記載為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）即將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約」，擔保債權確定期日約定為107年11月16日，聲請人所提出之債權證明文件，為「本票」上有趙敏智簽名於發票人處，背面似有歐秀美之簽名，票面金額49萬元，惟未載發票日亦未載到期日，且無其他任何日期之註記，難以認定為本件最高限額抵押權所擔保之債權。

經本院於108年4月8日通知聲請人於通知送達翌日起7日內補正系爭不動產最新登記謄本、債權證明文件，聲請人於107年5月8日收受送達，逾期迄未補正債權證明文件，有送達證書附卷可稽，是聲請人之聲請，於法顯有未合，應予駁回。

至於趙敏智部分，其並非如系爭不動產之所有人，就系爭不動產無處分權，聲請人以之為相對人聲請拍賣扺押物，於法未合，亦應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 17 日
簡易庭司法事務官 洪子嵐

如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣壹仟元。