臺灣臺東地方法院民事-TTDV,109,司拍,15,20200826,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 109年度司拍字第15號
聲 請 人 蔡明庭

相 對 人 彭灯玉(即李潤豊之繼承人)


相 對 人 李依珊(即李潤豊之繼承人)



代 理 人 楊雅惠律師
相 對 人 李思瑩(即李潤豊之繼承人)



債 務 人 黃年霆


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定最高限額抵押權後，將不動產讓與他人，其最高限額抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條及第881條之17定有明文。

故抵押債權屆期未受清償時，縱抵押物已轉移為第三人所有，最高限額抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：案外人李潤豊(歿)以其所有如附表所示不動產，為擔保其本人及債務人黃年霆對聲請人之債權，設定新臺幣(下同)4,080,000元之最高限額抵押權，並辦畢抵押權設定登記在案。

案外人李潤豊(歿)與債務人黃年霆於民國(下同)108年10月2日向聲請人借款新臺幣3,400,000元，約定於109年6月5日償還，利息按週年利率6%計算，逾期按週年利率6%計付違約金，詎料屆期未受清償，為此依據民法第873條規定聲請裁定拍賣抵押物等語。

三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記第一類謄本、本票及借據影本等為證。

又相對人彭灯玉、李依珊、李思瑩及債務人黃年霆經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，僅相對人李依珊及債務人黃年霆分別於109年7月6日及109年8月7日具狀表示意見。

相對人李依珊及債務人黃年霆皆具狀表示對債權額有爭執，李依珊則另表示已依法辦理限定繼承，主張依民法第1158條規定，於法院公示催告期間不得對於被繼承人之債權人償還債務，其係依法辦理，並無違約，並主張債權人與案外人李潤豊並未約定利息及清償期，債權人主張遲延利息週年利率6%亦無理由等語。

四、按聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。

故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，從而，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 109 年 8 月 26 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐

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│附表：                                                                                    109年度司拍字第15號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│１│臺東縣│臺東市  │自強    │        │199             │  │74          │全部              │            │
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│附表（建物）︰                                                                                        109年度司拍字第15號 │
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│  │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附  屬    建  物│      │      │
│編│建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│  │  │            │        │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│      │      │
│  │  │  建物門牌  │基地坐落│        │建│建│建│建│建│建│建│建│建│  │  │  │        │  │積│      │備  考│
│  │  │            │        │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│  │ 築材料 │  │  │      │      │
│號│號│            │        │        │層│層│層│層│層│層│層│層│層│  │層│  │        │  │單│範  圍│      │
│  │  │            │        │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│  │次│計│ 及用途 │積│位│      │      │
│  │  │            │        │        │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │面│面│面│面│面│面│面│面│面│  │面│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│  │        │  │  │      │      │
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│１│３│正氣北路76巷│自強段  │加強磚造│4 │4 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │9 │陽台7.8 │  │平│全部  │      │
│  │７│42號        │199地號 │、二層  │5 │5 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │1 │；屋頂突│  │方│      │      │
│  │５│            │        │        │. │. │  │  │  │  │  │  │  │  │  │. │出物    │  │公│      │      │
│  │  │            │        │        │9 │9 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │8 │3.63    │  │尺│      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │      │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。