臺灣臺東地方法院民事-TTDV,113,司拍,11,20240430,1

臺灣臺東地方法院民事裁定
113年度司拍字第11號
聲 請 人 溫友菁
相 對 人 温慧美

債 務 人 李春香

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。

二、本件聲請人主張：債務人李春香於民國103年3月4日向聲請人借用新臺幣（下同）1,200,000元，約定清償期為113年3月3日，並以如附表所示之不動產為擔保，設定擔保債權總金額1,500,000之普通抵押權，經依法登記在案。

詎清償期屆至後相對人未依約履行，又如附表所示之不動產，雖於105年7月21日因買賣移轉登記予相對人温慧美，惟依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書（兼借據）、本院105年度司票字第76號本票裁定、裁定確定證明書、相對人簽發之本票（以上均為影本）及土地登記第一類謄本等件為證。

聲請人之聲請，經核與民法第873條規定尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 30 日
簡易庭 司法事務官
附表： 編 號 土地坐落 地目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 大武鄉 大武 712 17,340.00 全部 002 臺東縣 大武鄉 大武 712-1 17,340.00 全部 分割自712地號