臺灣臺東地方法院民事-TTDV,98,司拍,54,20091208,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 98年度司拍字第54號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 甲○○
三樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人黃麗美於民國93年5月18日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,160,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年5月13日起至143年5月13日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。

案外人黃麗美於93年5月20日邀同案外人賴慶輝為保證人向聲請人借款1,800,000元，約定利息按週年利率2.125%計算，借款期限自93年5月20日起至113年5月20日止，分240期每月攤還本息1次。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。

詎料自98年6月21日起即未繳納本息，尚餘欠本金1,800,000元及如上述計算之利息及違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又本件如附表所示之不動產嗣於94年9月5日因買賣移轉登記予相對人甲○○。

為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約書及帳卡等影本為證。

又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。

從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 12 月 8 日
簡易庭 司法事務官 林雅芳
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 12 月 8 日
書 記 官 李育志
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│附表：                                                                                      98年度司拍字第54號│
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│１│台東縣│台東市  ○○○段  │        │648             │建│2,755.51    │10000分之505      │甲○○所有  │
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│附表（建物）︰                                                                                          98年度司拍字第54號              │
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│  │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附  屬    建  物      │      │              │
│編│建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼───────┬─┬─┤權  利│    備  考    │
│  │  │            │        │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│  主  要  建  │面│面│      │              │
│  │  │  建物門牌  │基地坐落│        │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│  │              │  │積│      │              │
│  │  │            │        │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│  │  築  材  料  │  │  │      │              │
│號│號│            │        │        │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│  │              │  │單│範  圍│              │
│  │  │            │        │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│  及  用  途  │積│位│      │              │
│  │  │            │        │        │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│  │              │  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│  │              │  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│  │              │  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│  │              │  │  │      │              │
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│１│１│青海路四段2 │青林段  │三層鋼筋│４│５│５│  │  │  │  │  │  │  │  │１│0000000│  │平│全部  │甲○○所有    │
│  │１│巷200弄3之6 │648     │混凝土造│８│２│２│  │  │  │  │  │  │  │  │５│．４．．．．．│  │方│      │              │
│  │５│號          │        │鄉村住宅│．│．│．│  │  │  │  │  │  │  │  │２│９．３９９１１│  │公│      │              │
│  │  │            │        │        │１│２│２│  │  │  │  │  │  │  │  │．│0000000│  │尺│      │              │
│  │  │            │        │        │０│５│５│  │  │  │  │  │  │  │  │６│︽２︽︽︽︽︽│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │０│陽︽花貳參貳參│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │台屋台層層層層│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │︾頂︾陽陽花花│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  突  台台台台│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  出  ︾︾︾︾│  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  物          │  │  │      │              │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  ︾          │  │  │      │              │
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