臺東簡易庭民事-TTEV,113,東簡,90,20240809,1

臺灣臺東地方法院民事簡易判決
113年度東簡字第90號
原      告  財政部國有財產署南區分署

法定代理人  黃莉莉 
訴訟代理人  黃柏榮律師
          楊逸政律師
被      告  林志城 

上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國113年7月26日言詞辯論終結，判決如下：
  主  文

一、被告應將坐落臺東縣○○○鄉○○段0地號土地上，如附圖編號A（面積89.22平方公尺）、B（面積962.99平方公尺）部分上之地上物移除，並將該部分土地返還予原告。

二、被告應給付原告新臺幣5,958元，及自民國113年8月3日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；

暨自民國113年7月1日起至返還前項土地之日止，按月給付原告新臺幣153元。

三、訴訟費用由被告負擔。

四、本判決第一項得假執行；但被告如以新臺幣228,850元為原告預供擔保，得免為假執行。

五、本判決第二項前段於原告以新臺幣2,000元為被告供擔保後，得假執行；

但被告如以新臺幣5,958元為原告預供擔保，得免為假執行。

本判決第二項後段已屆期部分，於原告按月以新臺幣50元為被告供擔保後，得假執行；

但被告每月如以新臺幣153元為原告預供擔保，得免為假執行。

  事實及理由

壹、程序事項

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；

不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項但書第3款、第256條分別定有明文。

查原告起訴聲明原為：㈠被告應將臺東縣○○○鄉○○段0地號土地（下稱系爭土地）11錄上之地上物上清除，並返還前揭土地予原告。

㈡被告應給付新臺幣（下同）6,084元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；

暨自民國113年2月1日起至返還前項所示土地之日止，按月給付原告180元。

嗣經本院囑託臺東地政事務所測量被告占用系爭土地面積，原告遂依測量結果，再於113年7月17日以民事變更訴之聲明狀變更如後述原告聲明欄所示。

核其關於返還土地範圍之變更，僅係依測量結果更正其事實上陳述，於法自無不可。

另其請求占用期間之不當得利部分，則屬擴張及減縮應受判決事項之聲明，與首揭規定相符，應予准許。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第436條第2項準用同法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體事項

一、原告主張：系爭土地為原告所管理，被告自100年起即遭被告無權占用，而於附圖所示編號A部分搭建鐵皮資材室，及於編號B部分鋪設農路及種植作物，原告自得本於管理機關之地位，請求被告移除前揭地上物並返還系爭土地。

又被告占用系爭土地無正當權源，致原告受有不能使用系爭土地之損害，原告亦得請求被告返還相當於租金之使用土地利益。

茲依國有非公用不動產被占用處理要點（下稱系爭處理要點）第7點及其附表規定之補償金為本件不當得利之計算依據，系爭土地自113年7月1日起之每月補償金為153元，而如附表所示占用期間（110年1月至113年6月）所積欠之補償金共5,958元，原告自均得向被告請求給付前開占用期間，及至返還系爭土地為止，按月計算之不當得利，爰依民法第767條第1項及第179條等規定提起本件訴訟等語。

並聲明：㈠被告應將系爭土地上如附圖所示編號A部分（面積89.22平方公尺）、B部分（面積962.99平方公尺）之地上物清除，將上開土地返還予原告。

㈡被告應給付原告5,958元，及自民事變更訴之聲明狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；

暨自113年5月1日起至返還前項所示土地之日止，按月給付原告153元。

㈢如獲勝訴判決，原告願供擔保請准宣告假執行。

二、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷：

㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段、中段定有明文。

查原告主張之事實，業據其提出系爭土地土地建物、公告現值及公告地價查詢資料、臺灣臺東地方檢察署111年度偵字第612號不起訴處分書、系爭土地現場照片、使用現況略圖等件在卷為憑（本院卷第15至23頁），復經本院勘驗屬實，並有勘驗筆錄、照片可稽（本院卷第53至57頁）。

而被告就上揭事實，經合法通知，迄未到場爭執，亦未提出任何有利於己之聲明、陳述或證據，以供本院審酌，依民事訴訟法第436條第2項準用同法第280條第3項、第1項規定應視同對之自認，堪認原告主張為真實。

從而。

原告請求被告移除系爭土地如附圖編號A、B部分上之地上物，並返還該占用土地，即屬有據。

㈡次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。

又國有非公用土地遭占用期間之使用補償金，按占用情形依系爭處理要點附表向實際占用人追收；

而占用國有非公用不動產屬「房地或基地」者，其每月補償金應按土地每年以當期土地申報地價總額乘以5％計收，有系爭處理要點第7點暨其附表第1項規定明確。

本院審酌系爭土地坐落位置、周遭繁榮程度、交通便利性、生活機能等情狀，暨被告占用系爭土地所受利益等情，認原告主張依系爭占用處理要點暨其附表規定，作為本件計算相當於租金之不當得利之標準，應屬妥適。

而系爭土地如附圖所示A、B範圍，現為人搭建鐵皮屋、鋪設農路、種植作物等情，業經本院查明無訛，有前揭勘驗筆錄、照片在卷可稽（本院卷53至57頁）。

另系爭土地於附表所示占用期間，各期之申報地價如附表所示，亦有卷附系爭土地公告現值及公告地價為憑（本院卷第15頁）。

是被告既占用部分如附圖所示A、B範圍，面積如附表所示共1052.21平方公尺（計算式：89.22＋962.99＝1052.21），據此計算被告各段占用期間之補償金即如附表所示，則原告主張被告應返還附表所示期間之不當得利5,958元，暨自113年7月1日起至返還系爭土地之日止，按月給付其153元，均屬有據。

㈢末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；

又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第2項、第233條第1項本文、第203條分別定有明文。

查本件不當得利之債部分，乃以金錢為給付標的，且無確定給付期限，而原告係以民事變更訴之聲明狀請求被告給付該債務，前揭書狀已於113年8月2日送達被告，有國內快捷/掛號/包裹查詢附卷為憑（本院卷第83頁），則原告就前述5,958元之不當得利部分，併為請求自113年8月3日起至返還系爭土地為止之法定遲延利息，同屬有據。

四、綜上所述，原告依民法第767條第1項及第179條等規定，請求如主文第一、二項所示，為有理由，應予准許。

五、本判決第一項係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行第二項；

第二項部分原告則陳明願供擔保聲請宣告假執行，合於法律規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之，並均按同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如為原告預供擔保，得免為假執行。

六、訴訟費負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
                臺東簡易庭 法  官  蔡易廷
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（95047臺東縣○○市○○路000號）提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
                            書記官  李彥勲
附圖：太麻里地政事務所113年7月土地複丈成果圖
附表：
臺東縣○○○鄉○○段0地號
占用期間
申報地價適用
年份
申報地價
（元/ 平
方公尺）
占用面積
（公頃）
年利率
月使用
補償金
（元）
占用
月數
相當
於租
金之
不當
得利
金額
（
元）
00000-00000
10901
1052.21
0.05
140*
1,680
00000-00000
11101
1052.21
0.05
140
3,360
00000-00000
11301
1052.21
0.05
153**
918
合計
5,958
備註：計算式
*32×1052.21×0.05÷12＝140
**35×1052.21×0.05÷12＝153