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臺灣臺東地方法院小額民事判決 九十四年度東小字第二二七號
原 告 乙○○
訴訟代理人 陳信伍律師
被 告 甲○○
右當事人間請求遷讓房屋事件，於民國九十四年七月六日言詞辯論終結，本院判決如左：
主 文
被告應自坐落臺東縣太麻里荒野段一○五九、一○六○、一○六一地號上門牌號碼為臺東縣太麻里鄉漁場七一之一號房屋遷出。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；
但被告以新臺幣玖萬參仟貳佰元預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落臺東縣太麻里鄉○○段一○五九、一○六○、一○六一地號上，門牌號碼為臺東縣太麻里鄉漁場七一之一號房屋（下稱系爭房屋），原為被告所有未辦所有權第一次登記之房屋，嗣經鈞院於民國九十三年間拍賣，由訴外人熊星朝拍定，復於九十三年七月二十八日由熊星朝出售予原告。
原告多次請求被告遷讓系爭房屋，兩造遂協議被告應於九十四年二月二十日前交付原告新臺幣（下同）六十五萬三千元，如逾期未給付，被告應於九十四年三月三十日遷離系爭房屋，被告屆期仍不遷離，爰依買賣及切結書契約之法律關係請求遷讓系爭房屋，並聲明：㈠被告應自坐落臺東縣太麻里荒野段一○五九、一○六○、一○六一地號上門牌號碼為臺東縣太麻里鄉漁場七一之一號房屋遷出。
㈡願供擔保請求宣告假執行。
被告辯以：雖有簽立系爭切結書，並約定於九十四年二月二十日前交付原告六十五萬三千元，如逾期未清償，須於九十四年三月三十日前遷離系爭房屋，六十五萬三千元包括其向原告借款三十六萬元、原告帶其向他人之借款以及原告向熊星朝買系爭房屋的錢，願意償還三十六萬元，希望原告不要要求其遷離等詞，並聲明求為駁回原告之訴。
二、原告主張之事實，業據其提出房屋買賣所有權移轉契約書、切結書及存證信函等件影本為證，並為被告所不爭執，堪信為真實。
則原告依據切結書契約之法律關係，請求被告遷出系爭房屋，為有理由，應予准許。
三、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第四百三十六條之二十規定，應依職權宣告假執行。
並依同法第三百九十二條第二項及第三項規定，應依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得免為假執行。
四、本件訴訟費用額確定為一千元（即裁判費一千元），爰確定如主文第二項所示。
中 華 民 國 九十四 年 七 月 二十 日
臺灣臺東地方法院臺東簡易庭
法 官 徐淑芬
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本），如位於上訴後二十日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 九十四 年 七 月 二十一 日
書記官 彭添財
附錄：
一、民事訴訟法第四百三十六條之二十四第二項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第四百三十六條之二十五：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第四百三十六條之三十二條第二項：
第四百三十八條至第四百四十五條、第四百四十八條至第四百五十條、第四百五十四條、第四百五十五條、第四百五十九條、第四百六十二條、第四百六十三條、第四百六十八條、第四百六十九條第一款至第五款、第四百七十一條至第四百七十三條及第四百七十五條第一項之規定，於小額事件之上訴程序準用之。
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