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臺灣桃園地方法院家事裁定 102年度家聲字第313號
聲 請 人 行政院國軍退除役官兵輔導委員會桃園縣榮民服務
處
法定代理人 董龍泉
代 理 人 李增農
相 對 人
即被繼承人 汪松榮 生前最後住所 桃園縣中壢市龍川六街
上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人變賣被繼承人汪松榮所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用由被繼承人汪松榮之遺產負擔。
理 由
一、按被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣2 百萬元；
第1項遺產中，有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折算為價額，臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第1項前段、第4項前段定有明文。
再者，為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產；
親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第2項、第1132條第2項亦有明文。
又遺產管理人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理，退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法第8條之1第1項另有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人汪松榮（男，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）為國軍退除役官兵，於100 年1 月17日死亡，遺有如附表所示之不動產，被繼承人在臺並無民法第1138條所列各順序之繼承人，聲請人依法為其遺產管理人，並經聲請鈞院准以100 年度司家催字第71號裁定對被繼承人之繼承人、債權人及受遺贈人為公示催告在案。
茲因現已有大陸地區人民前來表示繼承，為移交遺產予大陸地區繼承人之必要，請准聲請人依行政院國軍退除役官兵輔導委員會不動產標售作業規定變賣被繼承人之不動產等語。
三、聲請人所主張之前開事實，業據其提出戶籍謄本、榮民基本資料、土地所有權狀、建物所有權狀、本院100 年度司家催字第71號民事裁定、本院准予備查函等影本各乙紙為證（本院卷第6 至13頁參照），且經本院依職權調取上開民事卷宗核閱無誤，自堪信為真實。
又查，被繼承人為退除役官兵，遺留如附表所示之不動產，因被繼承人在臺無其他繼承人，經核該不動產即非臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第4項但書所定為被繼承人之臺灣繼承人所賴以居住而不得主張繼承之標的，是大陸地區之繼承人自得就之主張繼承。
本件既已有大陸地區繼承人聲請繼承，依法自應將其繼承權利折算為價額後為遺產之交付；
而被繼承人在臺灣又無親屬，無法組成及召開親屬會議，聲請人為被繼承人之遺產管理人，依法有為被繼承人移交遺產之職務。
揆諸首揭法律規定，聲請人聲請本院准其變賣被繼承人遺留如附表所示之不動產，於法即無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 10 月 16 日
家事法庭 法 官 蘇珍芬
以上為正本係照原本作成
如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 10 月 16 日
書記官 沈豔華
附表：
一、土地：
┌──┬───────────────┬─────┬─────┬──┐
│編號│ 土地坐落地號 │權利範圍 │面積 │地目│
│ │ │ │(平方公尺)│ │
├──┼───────────────┼─────┼─────┼──┤
│ 1. │桃園縣中壢市○○段000 地號土地│1分之1 │139.59 │建 │
│ │ │ │ │ │
└──┴───────────────┴─────┴─────┴──┘
二、建物：
┌─┬───────┬───┬──────────┬──┐
│編│建物登記建號 │主要建│建物面積（平方公尺）│權利│
│ │ │材及房│ │ │
│ ├───────┤屋層數├──────────┤範圍│
│號│建物門牌 │層次 │附屬建物用途及面積 │ │
├─┼───────┼───┼──────────┼──┤
│1.│桃園縣中壢市前│加強磚│總面積：86.00 │全部│
│ │寮段522 建號 │造 │層次面積：43.00 │ │
│ │ │層數：│ 43.00 │ │
│ ├───────┤2層 │ │ │
│ │桃園縣中壢市龍│層次：│ │ │
│ │川六街106巷5號│1、2層│ │ │
│ │ │ │ │ │
└─┴───────┴───┴──────────┴──┘
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