臺灣桃園地方法院民事-TYDV,102,訴,1545,20131031,1

臺灣桃園地方法院民事判決 102年度訴字第1545號
原 告 許平上
被 告 楊一男
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，於民國102 年10月25日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。

訴訟費用由被告負擔。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告於民國71年2 月1 日以坐落桃園縣桃園市○路段0000000 地號土地及同段5491建號建物（下稱：系爭房地），為被告設定新臺幣（下同）923,320 元，存續期間自70年12月26日起至71年6 月25日止之抵押權（下稱：系爭抵押權）。

系爭抵押權存續期間迄今已逾31年，抵押權所擔保之債權請求權已因時效而消滅，而被告迄今仍未行使系爭抵押權，該抵押權亦已消滅。

而原告為系爭房地之所有權人，因系爭房地存有系爭抵押權，該抵押權雖已消滅，惟土地、房屋登記簿上仍有該筆抵押權之記載，顯有妨害原告所有權之行使，原告自得依民法第767條除去妨害請求權之規定，訴請被告塗銷系爭抵押權登記等語。

並聲明：如主文第一項所示。

三、被告則辯稱：被告確曾出借923,320 元予原告，原告迄今仍未清償等語。

四、經查，原告設定系爭抵押權予被告，用以擔保被告之923,320 元借款債權，清償日期為71年6 月25日等情，有土地、房屋登記謄本、借用證、抵押權設定契約書在卷可參，堪信為真正。

五、按請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權、質權或留置權擔保之請求權，雖經時效消滅，債權人仍得就其抵押物、質物或留置物取償；

又以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條前段、第145條第1項、第880條分別定有明文。

本件系爭抵押權所擔保債權之清償日期約定為71年6 月25日乙節，已如前述，則算至86年6 月25日，系爭抵押權所擔保債權之請求權即罹於15年之時效，且實行系爭抵押權之5 年除斥期間亦自斯時起算，至91年6 月25日即已屆滿。

六、再按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條中段定有明文。

本件系爭抵押權既因除斥期間經過而消滅，從而，原告依民法第767條中段規定，請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。

七、本件事證已臻明確，兩造其餘之主張、陳述及所提之證據資料，核與判決結果無何影響，爰不一一論述，附此敘明。

八、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，判決如主文。

中 華 民 國 102 年 10 月 31 日
民事第一庭 法 官 魏于傑
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 102 年 11 月 1 日
書記官 洪明媚
附表：
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│土地坐落：桃園縣桃園市中路段                                                        │
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│地  號│地目│面    積│設定權利範圍│擔保權利金額│抵押權存續期間│備      註      │
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│1704-2│ 建 │164 平方│4分之2      │新臺幣923,32│自民國70年12月│登記日期：71年2 │
│8     │    │公尺    │            │0 元        │26日至71年6 月│月1 日；收件字號│
│      │    │        │            │            │25日。        │：桃字第002101號│
│      │    │        │            │            │              │；清償日期：71年│
│      │    │        │            │            │              │6 月25日        │
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│土地上建物：                                                                        │
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│建  號│建 物 門 牌   │設定權利範圍│擔保權利金額│抵押權存續期間│備      註      │
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│4591  │桃園縣桃園市大│全部        │新臺幣923,32│自民國70年12月│登記日期：71年2 │
│      │同西路88之3 號│            │0 元        │26日至71年6 月│月1 日；收件字號│
│      │              │            │            │25日。        │：桃字第002101號│
│      │              │            │            │              │；清償日期：71年│
│      │              │            │            │              │6 月25日        │
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