臺灣桃園地方法院民事-TYDV,105,司拍,87,20160222,2

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第87號
聲 請 人 陳秀惠
上列聲請人與相對人鍾蓮嬌間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：相對人向聲請人借用新台幣2,600,000元，並以相對人所有坐落桃園市平鎮區○○段000000000 地號及其上桃園市平鎮區○○段000000000 ○號之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，迭經催討未果，為此聲明拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及他項權利證明書為證。

二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，最高法院84年度臺上字第1570號裁判意旨參照；

另抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，始得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

是債權清償期若尚未屆至，抵押權人仍不得聲請拍賣抵押物，觀諸民法第873條規定意旨自明，同院85年度臺抗字第570 號裁判意旨參照。

三、查本件普通抵押權登記債務清償日期為民國106 年2 月10日，有本件抵押不動產登記第二類謄本影本在卷可稽，其債權未屆清償期，依上開說明，核其請求即與上揭民法第873條之規定未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

中 華 民 國 105 年 2 月 22 日
簡易庭司法事務官