臺灣桃園地方法院民事-TYDV,112,訴,710,20230928,1

臺灣桃園地方法院民事判決
112年度訴字第710號
原 告 廖夏景
訴訟代理人 王紹安律師
被 告 阮金容

上列當事人間請求返還借名登記事件，於民國112年9月11日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將如附表所示不動產之所有權移轉登記予原告。

訴訟費用由被告負擔。

事實及理由

壹、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且無民事訴訟法第386條所列各款情形，故依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：原告前於民國105年間，出資向建商購買如附表所示房屋及其坐落基地應有部分（下稱系爭不動產），並與其配偶即被告訂定借名登記契約，由被告出借其名義，登記為系爭不動產之所有權人。

惟被告嗣於108年間出境後，迄未返國且不知去向，兩造已無配偶之實。

原告爰類推適用民法第549條第1項之規定，以本件起訴狀繕本之送達作為終止借名登記契約之意思表示，並類推適用民法第541條第2項，或依民法第179條之規定，請求被告將系爭不動產之所有權移轉登記予原告。

聲明：如主文第1項所示。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述供本院參酌。

三、按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定（最高法院106年度台上字第2678號判決意旨參照）。

當事人之任何一方，得隨時終止委任契約；

受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，則為民法第549條第1項、第541條第2項所明定。

經查，系爭不動產現登記為被告所有，有不動產登記公務用謄本可憑（本院卷第65-71頁）。

原告主張系爭不動產係由其全額出資購買，並負責保管所有權狀並負擔稅捐，僅係借名登記為被告之名義一節，則據提出系爭不動產各期價金統一發票、存摺交易明細、匯款通知書收執聯、不動產權狀、房屋稅繳款書、被告所出具表明借名登記關係之切結書為據（本院卷第27、37-39、41、83-91、93-99、101-117頁）。

原告以本件起訴作為終止上開借名登記契約之意思表示，經本院依聲請對被告為公示送達後，起訴狀繕本並已於112年8月26日午後12時起對被告發生合法送達之效力，則有本院公示送達證書附卷可參（本院卷第59頁），上情均堪認定。

依前揭說明，原告主張類推適用民法第549條第1項、第541條第2項規定，於兩造間借名登記契約終止後，請求被告將基於該契約所取得之系爭不動產所有權移轉登記予原告，即於法有據。

四、綜上所述，原告依借名登記法律關係類推適用民法第541條第2項規定，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 112 年 9 月 28 日
民事第一庭 法 官 陳逸倫
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 9 月 28 日
書記官 蘇玉玫
附表
土地部分 土地坐落 面積 權利範圍 桃園市○○區○○段00000地號 2,040.75平方公尺 10,000分之87
建物部分 建號 土地坐落 門牌號碼 面積 (平方公尺) 權利範圍 桃園市○○區○○段0000○號 桃園市○○區○○段00000地號 桃園市○○區○○路00號0樓 層次面積：51.92 總 面 積：51.92 陽台面積：7.35 雨遮面積：1.44 全部 共有部分： 1.桃園市○○區○○段0000○號，面積707.30平方公尺，權利 範圍10,000分之1,885。
2.桃園市○○區○○段0000○號，面積5,446.95平方公尺，權 利範圍10,000分之1,022（含停車位編號35號，權利範圍100, 000分之760）。