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臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度家繼簡字第12號
原告張玉琴
上列原告請求被告張陳富妹等分割遺產事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定之翌日起算三十日內，補正被繼承人張登錦所遺之全部不動產（桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段第七十八之三、七十八之五、七十八之六地號）已辦理繼承登記為公同共有之證明，逾期不補正，即駁回其訴。
理由
一、按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條定有明文。繼承人請求分割公同共有之遺產，性質上為處分行為，如係不動產，依民法第759條規定，於未辦妥繼承登記前，不得為之；又不動產之繼承登記，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，除經繼承人全體同意，得申請為分別共有之登記外，均應申請為公同共有之登記，此觀土地法第73條第1項及土地登記規則第120條第1項規定即明。故各繼承人得為全體繼承人之利益，單獨聲請為公同共有之繼承登記，並無以訴請求他繼承人協同辦理繼承登記之必要（最高法院88年度台上字第1053號判決意旨參照）。
二、經查，依卷附如主文所示三筆不動產之登記謄本，現仍登記為被繼承人張登錦所有，足見張登錦之繼承人尚未辦理公同共有之繼承登記。原告既可自行單獨為全體繼承人之利益辦理公同共有之繼承登記（理由詳如前述），又依民法第759條之規定及前開說明，遺產未辦理公同共有之繼承登記，依法無從為分割之處分行為，亦即起訴請求分割不動產，應辦畢繼承登記，乃屬前提。茲限原告於收受本裁定送達翌日起算三十日內補正如主文所載事項（原告可提出已辦理繼承登記為公同共有之「全部三筆不動產之最新第一類登記謄本」），逾期未補正，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
家事第一庭法 官林曉芳
上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
書記官甘治平
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