臺灣桃園地方法院民事-TYDV,105,抗,35,20160225,1

臺灣桃園地方法院民事裁定 105年度抗字第35號
抗 告 人 林麗珠
相 對 人 吳美慧
上列抗告人因與相對人間拍賣抵押物事件，對於中華民國104 年12月18日本院104 年度司拍字第445 號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文；

次按抵押權人聲請拍賣抵押物之裁定，係屬非訟事件，祗須其抵押權已依法登記，並依登記之清償期業已屆至而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，如對於此項法律關係有爭執者，應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由，有最高法院58年台抗字第524 號、51年台抗字第269號判例意旨可參。

二、抗告意旨略以：第三人陳秀春假意親近抗告人，於民國103年10月17日，趁抗告人處於無意識時，要抗告人簽立借據代陳秀春清償債務，而向相對人積欠新臺幣（下同）1500萬元，並將附表所示不動產設定2250萬元最高限額抵押權（下稱系爭最高限額抵押權）與相對人，因抗告人設定系爭最高限額抵押權時之意思表示有瑕疵，自不成立。

抗告人業已提出告訴，相對人聲請拍賣抵押物與法相違云云。

三、本件相對人於原審主張：抗告人於103 年10月19日以附表所示不動產設定系爭最高限額抵押權與相對人，為相對人所負債務2000萬元之擔保，茲抗告人對相對人之債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出附表所示不動產第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票為證，原裁定認本件聲請於法尚無不合，應予准許。

查相對人依法登記取得系爭最高限額抵押權，又主張受擔保之債權已屆清償期而未受清償，則原裁定據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，於法並無不合。

本件抗告人所提前揭抗告理由，均非本非訟程序所得審究，從而，本件抗告為無理由，應予駁回。

四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 105 年 2 月 25 日
民事第二庭 法 官 謝憲杰
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；
如提再抗告，應於收受後送達 10 日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣 1,000 元。
中 華 民 國 105 年 2 月 25 日
書記官 何伊羚
附表
土地坐落
桃園市○○區○○段000 地號，地目：建，面積：177.10平方公尺，權利範圍：全部。
建物坐落
建號：桃園市○○區○○段000 ○號，門牌號碼：桃園市○○區○○路00號，建物面積：（樓層面積）一層：90.36 平方公尺；
二層105.11平方公尺；
騎樓：14.75 平方公尺，合計210.22平方公尺；
附屬建物主用途及面積（屋頂突出物）：面積7.88平方公尺；權利範圍：全部。