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臺灣桃園地方法院民事裁定 105年度破字第1號
聲 請 人
即 債務人 錢婉敏
上列聲請人聲請破產宣告前保全處分事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人之債權人就聲請人所有如附表所示之不動產，於本院一百零五年度破字第一號宣告破產事件為破產宣告裁定前，除扣押程序外，不得開始或繼續強制執行程序。
但上開不動產之抵押權人如提出執行名義，就抵押權所擔保之債權聲請強制執行者，不在此限。
理 由
一、按有破產聲請時，雖在破產宣告前，法院得因債權人之聲請或依職權拘提或管收債務人，或命為必要之保全處分，破產法第72條定有明文。
次按在破產宣告前，對於債務人之財產有質權、抵押權或留置權者，就其財產有別除權；
有別除權之債權人，不依破產程序而行使其權利，同法第108條亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人因財務困難，陷於不能清償債務之窘境，已依法提出破產聲請，而聲請人所有如附表所示之不動產構成破產財團之一部，現經鈞院以104 年度司執全字第340 、347 號假扣押強制執行事件執行中，倘經執行完畢，恐將影響各債權人之權益，爰請求於本件破產宣告裁定前，為必要之保全處分等語。
三、經查，本件聲請人聲請宣告破產，而其所有如附表所示之不動產現經其債權人聲請強制執行，並由本院以104 年度司執全字第340 、347 號假扣押強制執行事件執行在案乙節，業經本院依職權調取上開卷宗核閱無訛，為保障債權人公平受償，爰於本件破產之聲請為裁定前，依職權裁定如主文。
中 華 民 國 105 年 2 月 18 日
民事第二庭法 官 游智棋
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 105 年 2 月 18 日
書記官 塗蕙如
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│附表 │
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│土地： │
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│ 土 地 │地號│地目│面 積│ 權利範圍 │所有權人│
│ 坐 落 │ │ │平方公尺│ │ │
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│桃園市龜山區文化段│303 │ 建 │399 │238/10000 │ 錢婉敏 │
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│建物： │
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│ 基 地 坐 落 │建號│主要│面 積│ 權利範圍 │所有權人│
│ │ │建材│ │ │ │
├─────────┤ │、用│平方公尺│ │ │
│ 門 牌 號 碼 │ │途及│ │ │ │
│ │ │層次│ │ │ │
├─────────┼──┼──┼────┼──────┼────┤
│桃園市龜山區文化段│4443│11層│五層： │ 全部 │ 錢婉敏 │
│303 地號 │ │樓鋼│48.84 │ │ │
├─────────┤ │筋混│合計： │ │ │
│桃園市龜山區文化二│ │凝土│48.84 │ │ │
│路46號5 樓之1 │ │造、│（未含陽│ │ │
│ │ │事務│台4.27、│ │ │
│ │ │所及│雨遮4.78│ │ │
│ │ │工商│） │ │ │
│ │ │服務│ │ │ │
│ │ │業 │ │ │ │
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│備註：含共同使用部分4480建號及增建部分之應有部分。 │
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