桃園簡易庭民事-TYEV,112,桃全,59,20230621,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度桃全字第59號
聲 請 人 獨立年代大廈管理委員會



法定代理人 張桂英


相 對 人 林文前


上列當事人間就給付管理費等事件，聲請人聲請假處分，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用由聲請人負擔。

理 由

一、聲請意旨略以：本件聲請意旨略以：聲請人為獨立年代大廈(下稱系爭大樓)管理委員會，相對人為系爭大樓之住戶，自民國(下同)83年1月份起至111年12月份止皆未給付管理費用，已欠繳新臺幣（下同）20萬1,600元之管理費用，相對人因占用大樓公用區域，含用戶之水塔，致管理委員會無法派員入內修理馬達毀損，系爭大樓用戶無水可用。

為此，爰依民事訴訟法第532條規定聲請假處分，請求拆除相對人違建以供派員修理水塔。

二、債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。

假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之。

關於假扣押之規定，於假處分準用之。

民事訴訟法第532條、第533條本文分別定有明文。

因此，債權人聲請假處分時，應表明請求及其原因事實，以及假處分之原因，而且就請求及假處分之原因應釋明之。

關於請求及其原因事實，係指假處分之請求、請求保全之權利及請求權發生之原因事實；

而假處分之原因則指請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞，亦即保全必要性之要件事實。

此項被保全權利發生之原因事實（權利根據要件事實）及保全必要性之要件事實（評價根據事實），均應由債權人提出證據釋明之。

又假處分係債權人為保全金錢以外之請求之強制執行，請求法院定強制或禁止債務人為一定行為，目的是「保全強制執行」，以免獲勝訴判決後，標的物已無從執行。

例如請求移轉登記某土地之所有權，為避免訴訟期間債務人將土地先過戶給第三人，於是聲請法院為假處分之裁定，命債務人於訴訟期間不得將土地移轉過戶。

而定暫時狀態假處分，與保全執行為目的之假處分不同，定暫時狀態假處分係針對「有繼續性質之法律關係」，以該爭執之法律關係「具有不可中斷性」，為保護當事人之利益，請求法院於訴訟期間，裁定「就該法律關係定暫時狀態」，目的非在保全訴訟判決後之強制執行。

三、經查，聲請人就其主張之事實，雖據其提出龜山郵局存證號碼298之存證信函，催告相對人給付管理費用，及提出系爭大樓使用執照圖說2紙，為各樓層之平面圖為證，惟聲請人聲請拆除其所認定相對人之違建與「給付管理費用之法律關係」關聯性為何，難認聲請人已就請求之原因為釋明，且各樓層之平面圖影本究係指何事項並無從知悉，亦與聲請人起訴給付管理費事件將來是否有甚難執行之虞無涉，聲請人未提出可使法院信其主張為真實之證據，難謂聲請人已就假處分之原因盡任何釋明之義務，即屬釋明之欠缺，本件聲請於法未合，應予駁回。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 6 月 21 日
桃園簡易庭 法 官 汪智陽
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,000 元）。
中 華 民 國 112 年 6 月 26 日
書記官 陳家蓁