桃園簡易庭民事-TYEV,97,桃小,2023,20081223,1

臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第2023號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○

上列當事人間請求給付租金事件，本院於中華民國97年12月9 日
言詞辯論終結，判決如下：

主 文
被告應給付原告新臺幣叁萬叁仟貳佰元，及自民國九十七年十一月二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。

事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。
本件原告起訴時，原聲明請求被告給付原告新臺幣（下同）45,013元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，嗣於審理時就請求之金額減縮為33,200元，其餘請求不變，核其主張訴之原因、事實及訴訟標的並無更易情形，僅為減縮應受判決事項之聲明，依上揭規定，應予准許。
二、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：原告與被告前於民國96年2 月12日簽訂停車位租賃契約書（下稱系爭租賃契約），約定原告將其所有坐落於桃園縣蘆竹鄉○○段660 地號之停車位全部（下稱系爭停車位）出租與被告，雙方約定租金為每半年43,200元，押租金為10,000元，租賃期間則自96年2 月13日起至97年8 月12日止，須於每半年開始以前交納。
詎被告自97年2 月13日起即未依約給付租金，迄今尚積欠原告半年之租金43,200元，扣除押租金10,000元，被告仍積欠原告33,200元，惟屢經原告催討，均不獲置理。
為此，爰依系爭租賃契約之法律關係，請求被告給付給付租金，並聲明：被告應給付原告33,200元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
四、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何聲明或陳述。
五、經查，原告主張之上開事實，業據其提出停車位租賃契約書、存證信函等件為證，經核屬相符，且被告就原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到庭，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自認。
準此，原告就此所為主張，堪信真正。
六、按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約；
承租人應依約定日期，支付租金；
如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之，民法第421條、第439條中段分別定有明文。
經查，兩造於上開時日就系爭停車位訂立租賃契約，被告並因原告之交付而得予以用益，則被告即對原告負有按月給付租金之義務，而本件兩造於系爭租賃契約第3條已明文約定租金額度及給付日期，被告未依約按時給付，依約原告自得請求被告清償積欠之租金。
又押租金之主要目的在於擔保承租人履行租賃債務，故租賃關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然抵充之效力，最高法院闡釋著有87年度臺上字第1631號判決意旨，可為參照。
準此，兩造間之租賃關係既因租賃期滿而消滅，則被告前所支付之押租金10,000元自將當然發生抵充部分租賃債務之效力。
從而，本件原告對被告所得請求給付之欠繳租金，經抵充押租金後，尚餘33,200元（計算式：43,200元-10,000 元＝33,200元），故原告所為請求，尚屬有據，可以准許。
七、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。
其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；
遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%，民法第229條第2項、第233條第1項、第203條分別定有明文。
經查，本件起訴狀繕本係於97年10月22日寄存於被告戶籍所在地之警察機關，有送達證書一紙附卷可稽，依法於同年11月1 日生送達效力，是本件原告請求利息之起算日為97年11月2 日，應堪認定。
八、綜上所述，原告依據系爭租賃契約之法律關係，請求被告應給付如主文第一項所示，為有理由，應予准許。
又本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第436條之20之規定，依職權宣告假執行，並依同法第436條之19第1項規定，確定訴訟費用1,000 元由被告負擔。
九、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 23 日
桃園簡易庭 法 官 楊晴翔
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 23 日
書記官 劉致芬
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由,不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。