桃園簡易庭民事-TYEV,107,桃簡,1420,20181228,1

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 107年度桃簡字第1420號
原 告 鄧李燕卿
被 告 李慶亷

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國107 年12月27日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落桃園市○○區○○路○○○巷○號九樓之三之房屋騰空遷讓返還予原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

壹、程序部分：

一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；訴之撤回應以書狀為之。

但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第262條第1項前段、第2項定有明文。

查本件原告原起訴請求：被告應將坐落桃園市○○區○○路000 巷0 號9 樓之3 之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告；

被告應自民國106 年6 月27日起，至返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當租金之不當得利新臺幣6,500 元等語（參見本院卷第3 頁）。

嗣於本院審理中，原告當庭撤回上開相當租金不當得利之請求（參見本院卷第25頁背面），參依上揭規定，要無不合，應予准許。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體部分：

一、原告起訴主張：原告為系爭房屋之所有權人，前將系爭房屋出租予他人，詎租賃期間屆滿後，該他人未經原告同意，竟擅將系爭房屋交予被告居住，其間經原告報警處理，被告雖承諾將於107 年4 月底將系爭房屋交還原告，然迄今仍未履行。

為此，爰依法提起本件訴訟等語。

並聲明：如主文第1項所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與其所述相符之被告書立之切結書、被告戶籍謄本、原告與他人間就系爭房屋之租賃契約書等件在卷為證，並經本院依職權調取系爭房屋之房屋稅籍證明書核閱無訛，參以被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同法條第1項規定之結果，視同對於原告主張之事實自認，堪信原告之主張為真實可採。

按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條第1項前段定有明文。

是被告既無權占用原告所有之系爭房屋，揆諸前揭規定，原告訴請被告遷讓返還系爭房屋，自屬於法有據，應予准許。

四、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 107 年 12 月 28 日
桃園簡易庭 法 官 陳振嘉

以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中 華 民 國 107 年 12 月 31 日
書記官 游 誼