臺灣雲林地方法院民事-ULDV,104,司拍,37,20150515,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第37號
聲 請 人 曾孝藩
相 對 人 蔡佳芬
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人李晨瑄於民國（下同）103 年9月25日以附表所示不動產，擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款及基於票據之債務，設定最高限額新臺幣（下同）6,000,000 元之抵押權，擔保債權確定期日為103 年11月23日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。

茲第三人李晨瑄於103 年9 月24日向聲請人借用5,000,000 元，詎屆期不為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以104 年4 月10日雲院通非平決104 年度司拍字第37號函通知相對人蔡佳芬、第三人李晨瑄表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年1 月19日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 5 月 15 日
司法事務官
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│附表：土地                                                                                          104年度司拍字第37號 │
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│編│      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
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│０│雲林縣│斗六市  │九老爺│      │1767            │田│1300        │全部          │                              │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│附表：建物                                                                                               104年度司拍字第37號│
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│編│      │              │              │建  築  主  要│    面    積（單位：平方公尺）      │ 權      利 │            │
│  │      │              │              │              ├─────┬──┬─────────┤            │            │
│  │建  號│基  地  坐  落│建  物  門  牌│材  料  及  房│          │    │                  │            │ 備      考 │
│  │      │              │              │              │ 各    層 │合計│  附  屬  建  物  │            │            │
│號│      │              │              │屋    層    數│          │    │                  │ 範      圍 │            │
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│０│５２０│斗六市九老爺段│雲林縣斗六市久│3層鋼筋混凝土 │一層92.35 │276.│陽台  9.22        │全部        │            │
│０│      │1767地號      │安路158巷203號│造            │二層109.15│30  │                  │            │            │
│１│      │              │              │              │三層59.80 │    │                  │            │            │
│  │      │              │              │              │騎樓15.00 │    │                  │            │            │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。