臺灣雲林地方法院民事-ULDV,104,司拍,43,20150506,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第43號
聲 請 人 林芳語
相 對 人 吳建輝
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請人其餘之聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力，民法第758條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：第三人吳顯俊向聲請人借用新臺幣（下同）500,000 元，約定清償期為103 年2 月11日，並以附表所示之不動產為擔保，設定500,000 元之普通抵押權，該抵押權已於民國（下同）102 年8 月13日辦妥登記在案。

詎清償期屆至後，第三人吳顯俊不依約清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於103 年3 月12日以繼承為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。

又查如附表所示之土地地號，相對人原已取得1/120 之權利範圍，雖因繼承第三人吳顯俊應有部分而再取得1/120 之權利範圍，使其應有部分共為2/120 ，然系爭抵押權之設定權利範圍僅為1/120 ，有聲請人提出之土地登記第一類謄本附卷可參，故本件逾抵押權登記部分，聲請人將之列為聲請拍賣之權利範圍，於法不合，應予駁回外，聲請人其餘之聲請，核於法並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 5 月 6 日
司法事務官
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│附表：土地                                                                                          104年度司拍字第43號 │
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│編│      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │362             │建│340.41      │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │363             │建│448.81      │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│２│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │364             │建│15.73       │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│３│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │374             │道│192.59      │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│４│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │376             │建│1027.37     │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│５│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │377             │建│231.25      │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│６│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │380             │道│17.05       │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│７│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│古坑鄉  │永昌  │      │382             │建│1074.61     │120分之1      │吳建輝應有部分2/120           │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│８│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。