臺灣雲林地方法院民事-ULDV,108,司拍,117,20190905,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第117號
聲 請 人 雲林縣二崙鄉農會

法定代理人 廖萬成


相 對 人 李麗雅

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人陳東良於民國102 年6 月5 日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,650,000 元之抵押權，擔保債權確定期日為132 年6 月2 日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。

嗣第三人陳東良於102 年6 月6 日向聲請人借用1,370,000 元，詎自107 年11月6 日起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期，尚欠聲請人361,517 元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據暨授信約定書等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以108 年8 月12日雲院忠非平決108 年度司拍字第117 號函通知相對人及第三人陳東良表示意見，該通知已於108 年8 月25日送達前開當事人，惟渠等均逾期未表示意見。

四、經查，如附表所示不動產於107 年1 月18日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 9 月 5 日
司法事務官

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│附表：土地                                                                                          108年度司拍字第117號│
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│編│      土          地          坐          落      │面            積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │ 平  方  公  尺 │範          圍│                              │
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│０│雲林縣│元長鄉  │客子厝│      │426             │3608            │1分之1        │                              │
│０│      │        │      │      │                │                │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │                │              │                              │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。