臺灣雲林地方法院民事-ULDV,109,司拍,71,20200807,2

臺灣雲林地方法院民事裁定 109年度司拍字第71號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 李日回


李印麟

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人李日回、李印麟於民國101 年8月29日以其各自所有如附表所示不動產，為第三人李文元與聲請人間債務之共同擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,180,000 元之抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為131 年8 月26日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。

嗣第三人李文元於①②③101年9 月3 日、④104 年11月11日、⑤107 年2 月26日向聲請人借款①1,450,000 元、②200,000 元、③100,000 元、④1,200,000 元、⑤920,000 元，惟分別自①②③109 年3 月3 日、④109 年3 月11日、⑤109 年3 月26日起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期，其尚欠聲請人本金①1,023,746 元、②141,175 元、③68,233元、④598,584 元、⑤801,629 元及利息、違約金未清償。

又第三人賴信義於106 年11月2 日邀同第三人李文元擔任保證人，並向聲請人借款1,000,000 元，詎自109 年5 月2 日起，借款人未依約繳納本息，依借款約定書之約定，已喪失期限利益，依法應負給付責任，並應給付本金802,088 元，及其利息、違約金。

另於107 年3 月30日，第三人李文淯邀同第三人李文元、賴麗美擔任保證人，並向聲請人借款1,200,000元，詎自109 年5 月31日起，借款人未依約繳納本息，依借款約定書之約定，已喪失期限利益，依法應負給付責任，並應給付本金439,546 元，及其利息、違約金。

因上開債務均已屆期，而第三人李文元未為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以109 年6 月17日、同年7 月14日雲院惠非信決109 年度司拍字第71號函通知相對人及第三人李文元、賴信義、賴麗美、李文淯表示意見，該通知業已合法送達前開當事人，惟渠等均逾期未表示意見。

四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 8 月 7 日
司法事務官

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│附表：土地                                                                                       109年度司拍字第71號│
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│編│      土          地          坐          落      │面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │  平方公尺  │範          圍│                              │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│斗南鎮  │太興  │      │684             │280.74      │1分之1        │李日回所有                    │
│０│      │        │      │      │                │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │            │              │                              │
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│附表：建物                                                                                       109年度司拍字第71號│
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│編│      │              │              │建  築  主  要│  樓層面積（平方公尺）  │ 權      利 │                │
│  │      │              │              │              ├───────┬────┤            │                │
│  │建  號│基  地  坐  落│建  物  門  牌│材  料  及  房│              │        │            │ 備          考 │
│  │      │              │              │              │ 各        層 │合   計 │            │                │
│號│      │              │              │屋    層    數│              │        │ 範      圍 │                │
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│０│９８  │雲林縣斗南鎮太│雲林縣斗南鎮田│住商用、鋼筋混│一層93.45     │237.41  │1分之1      │李印麟所有      │
│０│      │興段684地號   │頭中路29號    │凝土加強磚造、│二層115.71    │        │            │                │
│１│      │              │              │2層           │騎樓21        │        │            │                │
│  │      │              │              │              │電梯樓梯間7.25│        │            │                │
│  │      │              │              │              │              │        │            │                │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。