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臺灣雲林地方法院民事裁定 109年度司拍字第76號
聲 請 人 鍾埔芬
相 對 人 林恆圭
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107 年9 月27日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,000,000 元之抵押權，擔保債權確定期日及清償日期均約定為107 年12月24日，並經辦妥登記在案。
嗣相對人於107 年10月1 日向聲請人借款1,000,000 元，言明107 年12月24日為債務清償日期，詎料清償期屆至後，相對人不為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書（兼作借據）、本票等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院以109 年7 月9 日雲院惠非平決109 年度司拍字第76號函通知相對人表示意見，相對人固於同年7 月28日具狀稱相對人一年多來已償還20餘萬元本金，目前尚欠餘額僅792,766 元。
且聲請人所主張之遲延利息及違約金過高，有失衡平，亦與民法第205條、206 條、207 第1項前段之規定及最高法院84年度台上字第2839號判決意旨有違等語。
然相對人所述涉及實體事項爭議，本院不得於非訟事件程序加以審究，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，併予敘明。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 8 月 13 日
司法事務官
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│附表：土地 109年度司拍字第76號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│麥寮鄉 │興忠 │ │437 │4107.45 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│麥寮鄉 │永吉 │ │1442 │1973.13 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。
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