臺灣雲林地方法院民事-ULDV,111,司拍,49,20220811,1

臺灣雲林地方法院民事裁定
111年度司拍字第49號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 吳忠政

吳明原




上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）110年11月5日以附表所示不動產，為第三人吳柏村即匠魂企業社向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為140年11月1日止，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。

茲第三人吳柏村即匠魂企業社於110年5月13日邀同第三人吳柏村、吳冠輝為連帶保證人向聲請人借用2,950,000元，詎自111年3月14日未依約還款，尚欠聲請人1,158,000元及利息、違約金；

又第三人吳柏村即匠魂企業社於110年10月28日邀同第三人吳柏村、吳柏村即闆闆好帥娃娃屋為連帶保證人向聲請人借用1,870,000元，詎自111年1月29日未依約還款，尚欠聲請人1,233,100元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票、買賣契約書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以111年7月29日雲院宜非信決111年度司拍字第49號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於111年8月2日送達相對人吳忠政、吳明原、第三人吳柏村即匠魂企業社，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 8 月 11 日
司法事務官 吳憲信

附表：土地 111年度司拍字第000049號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 古坑鄉 永興 306 296.08 1分之1 吳忠政、吳明原權利範圍各2分之1
附表：建物 111年度司拍字第000049號 編 建築主要 樓層面積 （平方公尺） 附屬建物 權利 建號 基地坐落 建物門牌 材料及房 備考 各層 合計 名稱 面積 號 屋層數 （平方公尺） 範圍 001 49 雲林縣○○鄉○○段000地號 雲林縣○○鄉○○路000巷0號 住家用、加強磚造、2層 一層51.03 二層61.29 騎樓11.61 123.93 陽台 13.50 1分之1 吳忠政所有 002 50 雲林縣○○鄉○○段000地號 雲林縣○○鄉○○路000巷0○0號 住家用、加強磚造、2層 一層51.03 二層61.29 騎樓11.61 123.93 陽台 8.10 1分之1 吳明原所有 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。