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臺灣雲林地方法院民事裁定
113年度司拍字第9號
聲請人陳建森
上列聲請人與相對人李建億、李謀煙間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。次按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。民法第819條第2項、第831條分別定有明文。又拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為（最高法院91年度台抗字第588號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人李建億（即李三益）、第三人李昆喜於民國83年1月18日向聲請人借款新臺幣（下同）6,000,000元，約定清償期為87年4月17日，並以如附表所示之不動產為擔保，設定同額之抵押權，並於83年1月18日登記在案。詎料李昆喜業已死亡，而上開債務現已屆清償期，迄今全未受償，爰提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物等語。
三、經查，相對人等於以如附表所示之不動產作為其所負債務之擔保，為聲請人及第三人陳石炉設定抵押權，擔保債權總金額為12,000,000元，聲請人及陳石炉之權利範圍各為2分之1，經依法登記在案等情，有抵押權設定契約書、土地登記第一類謄本在卷可稽，堪認聲請人係與陳石炉共有抵押權甚明。又依上開說明，拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，自屬抵押權之處分行為，故依民法第831條準用同法第819條第2項之規定，自應得全體共有人之同意，始得為之，惟本件聲請僅聲請人以個人名義為之，於法尚有未合。經本院於113年6月6日通知聲請人於文到5日內追加陳石炉為聲請人，惟聲請人於具狀表示陳石炉不蓋章，故本件拍賣抵押物之聲請，尚難認已得全體抵押權共有人同意，於法自有未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 25 日
司法事務官陳崇漢
附表：土地 | ||||||||
土地坐落 | 面積 | 權利 | 備考 | |||||
號 | 縣市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | 範圍 | |
001 | 雲林縣 | 崙背鄉 | 東興 | 452-1 | 275 | 全部 | 所有權人李建億 | |
002 | 雲林縣 | 崙背鄉 | 東興 | 452-4 | 560.13 | 全部 | 所有權人李謀煙 | |
附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
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