臺灣雲林地方法院民事-ULDV,99,司拍,22,20100308,2

臺灣雲林地方法院民事裁定 99年度司拍字第22號
聲 請 人 雲林縣西螺鎮農會
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人黃淑貞於民國（下同）83年1 月26日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,000,000 元之抵押權，存續期間自83年1 月24日起至113 年1 月24日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。

嗣第三人黃淑貞於91年2 月15日邀同第三人葉銘銓為連帶保證人向聲請人借用2,490,000 元，詎自98年9 月21日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,992,823 元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、擔保放款借據、放款分戶卡等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以99年2 月6 日雲院恭非平決99年度司拍字第22號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已均於99年2 月9 日送達相對人、第三人，惟相對人逾期未表示意見。

而第三人黃淑貞、葉銘銓於99年2 月12日具狀表示因於98年2 月間將房屋賣予相對人時，聲請人不予第三人黃淑貞清償證明，致相對人無法向銀行貸款以支付買屋之尾款。

只要聲請人給予清償證明，當即刻還清貸款等語。

然依相對人所述並非針對本件抵押權之設定有爭議，與本件拍賣抵押物之裁定無涉，附此敘明。

四、經查如附表所示不動產於96年12月21日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

中 華 民 國 99 年 3 月 8 日
司法事務官
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│附表：土地                                                                                            99年度司拍字第22號│
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│編│      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
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│０│雲林縣│西螺鎮  │興西  │      │874             │建│92.83       │全部          │重測前：西螺段1318-14地號     │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│附表：建物                                                                                                99年度司拍字第22號│
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│編│      │              │              │建  築  主  要│    面    積（單位：平方公尺）      │ 權      利 │            │
│  │      │              │              │              ├─────┬──┬─────────┤            │            │
│  │建  號│基  地  坐  落│建  物  門  牌│材  料  及  房│          │    │                  │            │ 備      考 │
│  │      │              │              │              │ 各    層 │合計│  附  屬  建  物  │            │            │
│號│      │              │              │屋    層    數│          │    │                  │ 範      圍 │            │
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│０│１７９│西螺鎮○○段87│雲林縣西螺鎮光│3層RC磚造     │一層43.65 │118.│                  │全部        │重測前：西螺│
│０│      │4號           │復西路371號   │              │二層56.44 │98  │                  │            │段1521建號  │
│１│      │              │              │              │三層 5.75 │    │                  │            │            │
│  │      │              │              │              │騎樓13.14 │    │                  │            │            │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。