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臺灣雲林地方法院民事裁定 100年度司拍字第28號
聲 請 人 林杏真
相 對 人 黃宗彬
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人張月嬌向聲請人借用新台幣（下同）400,000 元，約定清償期為94年11月12日，並以附表所示之不動產為擔保，設定400,000 元之普通抵押權，該抵押權已於93年11月17日辦妥登記在案。
詎清償期屆至後，相對人不依約清償。
嗣聲請人聲請強制執行，經本院債權分配後，尚有不足額5,238 元等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本院民事執行處99年司執字第1975號強制執行金額計算書分配表、本院雲院恭100 司執乙字第6377號債權憑證等影本及建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查如附表所示不動產於98年4 月6 日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 4 月 12 日
司法事務官
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│附表：建物 100年度司拍字第28號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
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│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│ 附 屬 建 物 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│３６ │虎尾鎮○○段99│雲林縣虎尾鎮復│1層磚造 │一層47.61 │47.6│ │全部 │ │
│０│ │9,1000地號 │興路63巷4號 │ │ │1 │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。
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