臺灣雲林地方法院民事-ULDV,104,司拍,120,20151127,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第120號
聲 請 人 雲林縣虎尾鎮農會
法定代理人 陳金樹
相 對 人 陳俊銘
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人陳欽粻於民國（下同）83年5 月17日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）7,200,000 元之抵押權，存續期間自83年5 月12日起至113 年5 月12日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。

又於97年7 月18日變更該抵押權設定，變更義務人為陳欽粻、陳俊銘，及擔保債權確定期日127 年7 月13日，亦經辦妥登記在案。

嗣第三人陳欽粻於100 年10月25日邀同第三人鄭瑞雄、蘇雪惠、黃清財為連帶保證人向聲請人借用8,480,000 元，詎屆期未依約清償，尚欠聲請人8,250,000 元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、抵押權變更契約書暨其他約定事項、借據、放款分戶卡等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以①104 年10月21日、②104 年11月16日雲院通非信決104 年度司拍字第120 號函通知①第三人陳欽粻、鄭瑞雄、蘇雪惠、黃清財、②相對人陳俊銘表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年3 月19日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 11 月 27 日
司法事務官
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│附表：土地                                                                                          104年度司拍字第120號│
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│編│      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
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│０│雲林縣│虎尾鎮  │北平  │      │647             │田│2959.63     │全部          │重測前：虎尾段346-1地號       │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│０│雲林縣│虎尾鎮  │北平  │      │655             │田│862.86      │全部          │重測前：虎尾段346-4地號       │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│２│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。