臺灣雲林地方法院民事-ULDV,104,司拍,122,20151123,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第122號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 余月嬌
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人鐘正潤即鐘勝馳於民國（下同）83年9 月10日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）1,200,000 元之抵押權，存續期間自83年9 月9 日起至113 年9 月9 日止，債務清償日期各別訂明於借據內，約定擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定本金最高限額內之借款、票據、其他一切債務（包括保證債務），並經辦妥登記在案。

嗣第三人鐘正潤即鐘勝馳於83年9 月14日邀同第三人余月慈即余月娥為連帶保證人向聲請人借用1,000,000 元，另第三人余月慈即余月娥於82年4 月26日邀同第三人鐘正潤即鐘勝馳為連帶保證人向聲請人借用2,160,000 元，詎自87年12月26日起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期。

經聲請人對第三人余月慈即余月娥聲請強制執行，其執行結果不足清償債權，尚欠聲請人1,522,014 元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、擔保放款借據（分期攤還）暨約定書、本院雲院慶民執壬決字第91-5744 號債權憑證等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以104 年11月2 日雲院通非平決104 年度司拍字第122 號函通知相對人余月嬌、第三人余月慈即余月娥、第三人鐘正潤即鐘勝馳表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於91年1 月7 日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 11 月 23 日
司法事務官
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│附表：土地                                                                                          104年度司拍字第122號│
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│編│      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│  ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│斗六市  │萬年東│      │266             │建│68.39       │全部          │重測前：竹圍子段547-183地號   │
│０│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
│１│      │        │      │      │                │  │            │              │                              │
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│附表：建物                                                                                              104年度司拍字第122號│
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│編│      │              │              │建  築  主  要│    面    積（單位：平方公尺）      │ 權      利 │            │
│  │      │              │              │              ├─────┬──┬─────────┤            │            │
│  │建  號│基  地  坐  落│建  物  門  牌│材  料  及  房│          │    │                  │            │ 備      考 │
│  │      │              │              │              │ 各    層 │合計│  附  屬  建  物  │            │            │
│號│      │              │              │屋    層    數│          │    │                  │ 範      圍 │            │
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│０│２１７│斗六市萬年東段│雲林縣斗六市萬│2層加強磚造   │一層37.31 │108.│                  │全部        │重測前：竹圍│
│０│      │266地號       │年路572巷12號 │              │二層53.71 │80  │                  │            │子段1211建號│
│１│      │              │              │              │騎樓11.69 │    │                  │            │            │
│  │      │              │              │              │梯間 6.09 │    │                  │            │            │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。