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臺灣雲林地方法院民事裁定 106年度司拍字第8號
聲 請 人 力興資產管理股份有限公司
法定代理人 林盛茂
相 對 人 松大工程股份有限公司
法定代理人 張倖文
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人王泓棠即王敏瑞於民國85年5 月1 日以附表所示不動產，為向第三人中興商業銀行股份有限公司借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，存續期間自85年5 月1 日起至115 年5 月1 日止，債務清償日期依照各個契約約定，並經辦妥登記在案。
嗣王泓棠即王敏瑞於85年5 月8 日向聲請人借用1,500,000元，詎自85年6 月8 日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,500,000 元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。
又第三人中興商業銀行股份有限公司將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於94年1 月13日辦畢抵押權變更登記在案，爰提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以106 年4 月5 日雲院忠非平決106 年度司拍字第8 號函通知相對人及債務人王泓棠即王敏瑞表示意見，該通知業已合法送達相對人及債務人王泓棠即王敏瑞，惟渠等逾期未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年1 月26日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
中 華 民 國 106 年 5 月 3 日
司法事務官
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│附表：土地 106年度司拍字第8號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │西華 │ │292 │田│107 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│古坑鄉 │西華 │ │292-3 │田│5 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。
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