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臺灣雲林地方法院民事裁定 97年度司拍字第224號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；
民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳承基於民國（下同）84年11月27日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）1,620,000 元之抵押權，存續期間自84年11月2 日起至114 年11月2 日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。
嗣第三人陳承基於84年11月28日向聲請人借用1,350,000 元，約定利息按年息百分之九點八五機動調整計算，借款期限為15年，以每6 個月為一期，前4 期按期付息，自第5 期起，本金分期攤還，利息按借款餘額計付，如未按期繳款，即喪失分期清償之利益，債務視為全部到期，並按上開利率百分之十（逾期在6 個月以內）及百分之二十（逾期在6 個月以上）加付違約金，詎第三人陳承基自90年1 月15日起即未繳納本息，尚欠聲請人1,350,000 元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、客戶往來明細查詢單、中長期放款借據等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以97年7 月11日、97年9 月30日雲院隆非平決97年度司拍字第224 號函通知相對人及債務人表示意見，該通知已於97年7 月16日、97年10月2 日送達相對人及債務人，惟相對人及債務人逾期未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於88年8 月20日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日
司法事務官 曹英香
本件為正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1 千元。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日
書記官 周麗雲
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│附表：土地 97年度司拍字第224 號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│00│雲林縣│四湖鄉 │洋北 │ │1062 │田│2799.99 │3分之1 │重劃前：羊稠寮段648-6 地號土地│
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │甲○○持分1/3 │
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│00│雲林縣│四湖鄉 │洋北 │ │1120 │田│2927.24 │3分之1 │重劃前：羊稠寮段648-6 地號土地│
│2 │ │ │ │ │ │ │ │ │甲○○持分1/3 │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。
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