臺灣新北地方法院民事-PCDV,104,訴,1518,20150831,1

臺灣新北地方法院民事判決 104年度訴字第1518號
原 告 三信商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖松岳
訴訟代理人 黃皇霖
參 加 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 楊豊彥
訴訟代理人 林俊伊
被 告 吳淑娟
賴煥達
上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，經本院於民國一○四年八月四日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告就坐落新北市○○區○○段○○○○地號土地，及其上同段建物即一○四九一建號、門牌號碼新北市○○區○○路○段○○○巷○號十四樓之二，於民國一○三年九月九日所為所有權移轉登記之贈與行為及物權行為，應予撤銷。

被告吳淑娟就前項所示不動產，於民國一○三年九月二十二日經新北市三重地政事務所所為之所有權移轉登記，應予塗銷。

訴訟費用由被告負擔，參加費用由參加人負擔。

事實及理由

壹、程序部分：按就兩造之訴訟有法律上利害關係之第三人，為輔助一造起見，於該訴訟繫屬中得為參加，民事訴訟法第58條第1項定有明文。

又所謂「法律上利害關係」，係指兩造裁判之效力依法及於該第三人；

或兩造裁判效力雖不及之，但參加人之法律上地位，將因當事人一造之敗訴，依該判決之內容（包括法院就訴訟標的之判斷，及判決理由中對某事實或法律關係存否之判斷）直接或間接受有不利益而言。

查參加人於民國104年7月17日具狀聲請參加本件訴訟（見本院卷第58頁），並表明被告賴煥達係參加人之逾期授信戶即訴外人廣升商業機器有限公司（下稱：廣升公司）及廣禾國際企業有限公司（下稱：廣禾公司）之連帶保證人，依法應與逾期授信戶廣升公司、廣禾公司負連帶清償之責任，如原告敗訴，將影響參加人日後對被告賴煥達請求之權益，則兩造所受裁判之結果，其亦受影響，顯有法律上之利害關係，而具狀聲明參加訴訟，應認參加人就本件訴訟有法律上之利害關係，揆諸前揭說明，其參加訴訟於法相合，應予准許。

貳、實體部分：

一、原告主張：

（一）緣訴外人廣禾公司分別於102年10月25日、103年9月26日、103年9月30日、103年10月30日起邀被告賴煥達為連帶保證人向原告借款新臺幣（下同）2,000,000元、3,000,000元、2,800,000元、200,000元。

依雙方簽立之借據第6條之約定，借款人在借款期間未按期還本金或按期付息時，其全部借款即視為到期，借款人及連帶保證人均承認本款之償還喪失期限利益。

惟訴外人廣禾公司僅繳息至103年10月，現仍積欠本金1,156,352元、2,935,076元、2,738,303元、180,022元及利息、違約金尚未清償。

然被告賴煥達於103年9月9日就其名下新北市○○區○○段0000地號土地及同段10491建號房屋（下稱：系爭不動產），以贈與名義移轉予其妻即被告吳淑娟，按債務人之財產為全體債權人之總擔保原則，被告賴煥達之贈與行為已令其之責任財產顯有減少，即令原告取得執行名義，然該財產已為被告吳淑娟所有，將使原告求償無門，被告賴煥達意圖規避對原告所應負擔之債務，至害原告之債權甚明。

（二）再者債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之，民法第244條第1項定有明文。

今被告賴煥達雖經催告仍未依連帶保證人責任償還債務，並為規避對原告所應負擔之債務而將系爭不動產之所有權以贈與為原因移轉登記與被告吳淑娟，致害及原告上開債權，故原告依民法第244條第1項規定，請求被告就其所為系爭不動產於103年9月9日所為之贈與行為及移轉所有權之物權行為，應予撤銷，暨被告吳淑娟應將系爭不動產於103年9月22日所為所有權移轉登記予以塗銷，洵屬有據。

（三）對於被告抗辯之陳述：被告賴煥達已收受鈞院所寄送之支付命令，該支付命令並已確定，被告賴煥達現否認借款並無理由。

被告賴煥達雖抗辯原告拿給他簽名的部分是空白的，但被告賴煥達在借據憑證上也有簽名，表示影本收執有交付他，如果有問題應該當下就會表示意見。

（四）聲明：1.被告就坐落新北市○○區○○段0000地號土地，及其上同段建物即10491建號、門牌號碼新北市○○區○○路0段000巷0號14樓之2，於103年9月9日所為所有權移轉登記之贈與行為（即債權行為）及物權行為，應予撤銷；

2.被告吳淑娟就前項所示不動產，於103年9月22日經新北市三重地政事務所所為之所有權移轉登記應予塗銷。

二、參加人主張：

（一）查被告賴煥達係原告之逾期授信戶訴外人廣升公司及廣禾公司之連帶保證人，依法應與廣升公司及廣禾公司負連帶清償之責任，另被告吳淑娟係賴煥達之妻。

緣訴外人廣升公司及廣禾公司為其將來便於在參加人借款需求，出具103年4月9日簽訂之保證書，內載明承諾就訴外人廣升公司及廣禾公司業參加人現在及將來所負之借款等債務以48,000,000元範圍內為授信往來，願負連帶清償之責任，訴外人廣升公司及廣禾公司於103年11月21日起借款未能依約還本付息，被告賴煥達曾於104年2月3日與參加人協議從104年3月起變更償還方式，未料被告賴煥達自104年3月起即未依約還本付息，依據授信契約書第7條第1款，借款債務應視同全部到期，裁至目前為止，共計積欠參加人本金33,108,425元及其利息、違約金，依法被告賴煥達應負連帶責任。

（二）茲被告賴煥達於103年9月9日將系爭不動產無償移轉予配偶即被告吳淑娟，按民法第244條第1項明文「債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之，為此爰請鈞院賜准判決如原告訴之聲明。

三、被告則以下開情詞置辯：

（一）被告吳淑娟部分：1.被告吳淑娟與被告賴煥達結婚前，有訂定婚前協議，被告吳淑娟不清楚被告賴煥達公司之經營情形為何，系爭不動產之前為被告賴煥達所有，後來是以贈與方式移轉給被告吳淑娟無誤。

2.聲明：請求駁回原告之訴。

（二）被告賴煥達部分：1.被告賴煥達僅係公司之名義負責人，實際負責人則為其他人，對於原告主張有積欠如起訴狀所載之款項並無意見，但除了原告所主張之第一筆款項，公司曾有說明外，之後公司僅向被告賴煥達表示要展延，並未說係新款項，原告交付被告賴煥達所簽亦為空白收據，僅表示要被告賴煥達簽名，被告賴煥達則未看其中之內容。

2.聲明：請求駁回原告之訴。

四、本件原告起訴主張訴外人廣禾公司分別於102年10月25日、103年9月26日、103年9月30日、103年10月30日起，邀被告賴煥達為連帶保證人，向原告借款2,000,000元、3,000,000元、2,800,000元、200,000元，依雙方簽立之借據第6條之約定，借款人在借款期間未按期還本金或按期付息時，其全部借款即視為到期，惟訴外人廣禾公司僅繳息至103年10月，現仍積欠本金1,156,352元、2,935,076元、2,738,303元、180,022元及利息、違約金尚未清償，被告賴煥達則於103年9月9日就其名下之系爭不動產以贈與名義移轉予其妻即被告吳淑娟等語，業據提出借據、放款帳卡明細及土地暨建物登記第二類謄本等件為證（見本院卷第8至23頁），被告賴煥達雖另辯稱除原告所主張之第一筆款項，公司曾有說明外，之後公司僅向其表示要展延，並未說係新款項，原告交付其所簽亦為空白收據，僅表示要其簽名，其則未看其中之內容等語，惟被告賴煥達就其前開所辯並未舉證以實其說，已難採據，則被告賴煥達就原告所主張訴外人廣禾公司確有積欠如起訴狀所載之款項，既無意見（見本院卷第136頁背面），自堪信原告前開之主張為真實。

是本件所應審究者，為被告間所為之無償贈與行為，是否有妨害原告之債權，自得使原告訴請撤銷被告二人間之債權、物權行為？經查：

（一）按依本法所為之登記，有絕對效力，土地法第43條定有明文，此在維護善意第三人對於土地登記之信賴，貫徹土地登記之效力。

是土地及建物登記簿上有關所有權人、抵押權人、登記原因等記載，除有特殊法定情形，即應認定為與真實狀況（包括：權利歸屬、權利變動原因等）相符。

查本件系爭不動產原登記被告賴煥達為所有權人，嗣於103年9月9日以贈與為由申請辦理移轉登記，就其名下之系爭不動產以贈與名義移轉予其妻即被告吳淑娟，並於同年月22日辦理完畢所有權移轉登記，由被告吳淑娟取得所有權，有新北市三重市地政事務所104年7月9日新北重地籍字第1043830527號函暨檢附土地申請書及其附件1份在卷可稽（見本院卷第50至57頁），被告就此亦不爭執，是被告間所為移轉系爭不動產為無償行為，應堪認定。

至被告吳淑娟雖辯稱與被告賴煥達結婚前，有訂定婚前協議，被告吳淑娟不清楚被告賴煥達公司之經營情形為何等語，然系爭不動產既登記被告賴煥達為所有權人，而被告賴煥達將系爭不動產無償移轉給被告吳淑娟，其行為確造成減少自己之財產自明。

（二）次按債務人之行為有害及債權人之債權者，係指因債務人之行為而致積極的減少財產，或消極的增加債務，因而使債權陷於清償不能，或困難，或遲延之狀態。

本件被告賴達就於移轉系爭不動產時尚有何財產，並未舉證以實其說，被告賴煥達將系爭不動產無償贈與並移轉所有權與被告吳淑娟，對於原告債權之受償顯然有所妨害，自屬妨害原告債權之行為，合於民法第244條第1項之規定。

從而，本件原告依民法第244條第1項之規定，請求被告賴煥達、吳淑娟間就系爭不動產所為之贈與行為及所有權移轉行為應予撤銷，於法有據，應准許之。

（三）又按債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。

但專屬於債務人本身者，不在此限，此民法第242條定有明文。

本件被告二人所為之贈與之債權行為及移轉所有權之物權行為既經撤銷，被告吳淑娟即非為系爭土地之所有權人，應回復原狀登記為被告賴煥達所有，故原告依民法第242條之規定，代位被告賴煥達而依民法第767條之規定，請求被告吳淑娟應將如附表所示之系爭不動產於103年9月22日所為以贈與為原因之所有權移轉登記，予以塗銷，於法有據，應准許之。

五、綜上所述，原告依民法第244條及第767條之規定，請求被告就系爭不動產於103年9月9日所為所有權移轉登記之贈與行為（即債權行為）及物權行為，應予撤銷；

及被告吳淑娟就前項所示不動產，於103年9月22日經新北市三重地政事務所所為之所有權移轉登記，應予塗銷，為有理由，應予准許。

六、本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及舉證，核與判決無影響，毋庸一一論述，併此敘明。

七、訴訟費用之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
民事第二庭 法 官 邱靜琪
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
書記官 張傑琦
附表：
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│編│土地坐落                                    │地│面積      │權利範圍    │最低拍賣底│
│號├───┬──────┬───┬───┬───┤目├─────┤            │價（新台幣│
│1 │縣(市)│鄉鎮市區    │段    │小段  │地號  │  │平方公尺  │            │：元）    │
│  ├───┼──────┼───┼───┼───┼─┼─────┼──────┼─────┤
│  │新北市│三重區      │永安  │      │2685  │建│2,350     │63/10000    │          │
│  ├───┼──────┴───┴───┴───┴─┴─────┴──────┴─────┤
│  │備考  │                                                                              │
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┌─┬────┬───────────┬─────┬───────────────┬───┬──────┐
│編│建號    │基地坐落              │建築式樣主│建物面積（平方公尺）          │權利範│最低拍賣底價│
│號│        │                      │要建築材料│                              │圍    │（新台幣：元│
│  │        ├───────────┤及房屋層數├──────┬────────┤      │）          │
│  │        │建物門牌              │          │樓層面積    │附屬建物主要建築│      │            │
│  │        │                      │          │合計        │材料及用途      │      │            │
├─┼────┼───────────┼─────┼──────┼────────┼───┼──────┤
│1 │10491   │新北市三重區永安段2685│住家用鋼筋│第14層：    │陽台：10.48     │1/1   │            │
│  │        │地號                  │混凝土造15│72.49       │                │      │            │
│  │        ├───────────┤層樓房    │            │                │      │            │
│  │        │新北市三重區三和路4 段│          │合計：72.49 │                │      │            │
│  │        │382巷2號14樓之2       │          │            │                │      │            │
├─┼────┼───────────┴─────┴──────┴────────┴───┴──────┤
│  │備考    │共有部份：                                                                              │
│  │        │建號10551：面積2863.08平方公尺：應有部分62/10000                                        │
│  │        │                                                                                        │
│  │        │                                                                                        │
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