臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,224,20150825,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第224號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 楊世瑜
相 對 人 張美紅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人李兩就以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)102年3月7日設定新臺幣(下同)3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為132年2月28日，清償日期、利息、遲延利息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。

嗣債務人於102年3月25日向其借款①2,000,000元②1,000,000元共計3,000,000元，應按月繳納利息如有一期未繳即喪失期限利益，全部債務視為到期，拒債務人自104年4月25日起即未繳納利息，計尚欠本金2,190,506元及應計之利息及違約金未清償，而債務人已於103年2月19日將如附表所示不動產因贈與移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據及交易明細各2紙等影本為證。

且本院於104年7月28日中院東非柒104年度司拍字第224號函徵詢債務人及相對人並請其於7日內陳述意見，此函於104年7月30日送達於債務人，並以寄存送達之方式對相對人為送達，其寄存之日為104年7月31日。

依民事訴訟法第138條第2項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；

亦即應自104年8月10日起發生送達之效力。

有送達證書在卷可證而債務人及相對人遲於104年8月25日仍未具狀陳述意見。

本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 104 年 8 月 25 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │北區    │東義  │      │70          │建│2798.00   │10000分之110│
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│5834│臺中市北區東義│009層鋼筋混凝土 │九層125.09  │陽台17.63 │全部    │
│  │    │段70地號      │造              │合計125.09  │雨遮0.54  │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市北區文昌│                │            │          │        │
│  │    │東二街116巷1號│                │            │          │        │
│  │    │9樓之9        │                │            │          │        │
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│共同使用部分：臺中市○區○○段0000○號、面積7094.05平方公尺、權利範圍10000分之│
│105                                                                           │
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