臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,227,20150821,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第227號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 賴文章
相 對 人 上化環境工程有限公司
法定代理人 陳耿安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年10月16日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）42,000,000元。

（四）擔保債權確定期日：民國132年10月13日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約特約商店契約。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。

2、保全抵押物之費用。

3、因債務不履行而發生之損害賠償。

4、因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。

5、抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

（）債務人及債務額比例：上化環境工程有限公司，全部。

嗣相對人上化環境工程有限公司分別於民國⑴100年2月1日、⑵102年4月10日、⑶102年6月3日、⑷102年10月17日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵2,000,000元、⑶70,000,000元、⑷30,000,000元約定有利息及違約金，到期日為民國⑴105年2月1日、⑵107年4月10日、⑶107年6月3日、⑷122年10月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人分別自民國⑴104年6月1日、⑵104年5月10日、⑶104年5月3日、⑷104年5月17日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金72,684,137元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 21 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │烏日區  │光日  │      │0000-0000   │建│410.72    │    全部    │
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│01409-│地號:臺中市烏 │廠房、辦公室    │總面積      │          │        │
│  │000   │日區光日段0061│鋼構造          │     :148.97│          │        │
│  │      │-0000         │層數:001層      │層次面積    │          │        │
│  │      ├───────┤層次:一層       │     :148.97│          │        │
│  │      │臺中烏日區一德│                │            │          │        │
│  │      │街59號        │                │            │          │        │
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