臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,264,20150811,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第264號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王瑞彰
相 對 人
即債務人 方謹鈺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年2月26日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,440,000元。

（四）擔保債權確定日期：民國132年2月25日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在【包括過去所負現在尚未清償】及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。

5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息 。

（十一）債務人及債務額比例：方謹鈺，債務額比例：全部 。

嗣債務人方謹鈺於民國102年2月27日借款1,200,000元，並 約定民國105年2月27日止按月攤還本息，利息按本行定儲 指數利率（目前為1.38%）加碼6.12%計算，如借款人於借 款期間未按期攤還本息即喪失期限利益，暨一律改按年利 率百分之十五固定計算利息及遲延利息，除按上開利率計 算外，逾期在六個月以內者，按上開利率之10%，逾期在六 個月以上部份照上開利率20%計付違約金，有借款契約書影 本乙紙可證，於103年5月28日申請延展清償期至106件2月 27日，並書立借款延展清償期約定書。

詎債務人自民國104 年5月27日起即未繳納本息，計尚欠本金582,181元及利息 、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書及借款延展清償期約定書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 11 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中市│南屯區  │惠信  │      │    118     │建│  7389.18 │ 10000分之34│
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1696│臺中市南屯區惠│主要用途:住家用 │九層:139.51 │陽台:15.97│        │
│  │    │信段118地號   │主要建材:鋼筋混 │合計:139.51 │雨遮:1.80 │ 全部   │
│  │    ├───────┤         凝土造 │            │          │        │
│  │    │臺中市南屯區河│層    數:14層   │            │          │        │
│  │    │南路四段690巷1│                │            │          │        │
│  │    │號九樓        │                │            │          │        │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積28275.55平方公尺,權利範圍100000分│
│之368(含停車位編號地下1層403號及404號,權利範圍100000分之74及100000分之81)     │
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