臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,304,20150828,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第304號
聲 請 人 陳智偉
相 對 人 嚴建智
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國104年3月16日。

(二) 權利種類：普通抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）800,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：民國104年3月13日之借款。

（五）清償日期：民國104年6月12日。

（六）利息(率)：按年利率百分之五計算利息。

（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算遲延利息。

（八）違約金：按每佰元月息百分之三計算違約金。

(九)其他擔保範圍約定:因債務不履行之賠償金額新台幣貳 拾肆萬元整。

(十)流抵約定:債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所 有權移屬抵押權人(即權利人)所有。

（十一）債務人及債務額比例：嚴建智，全部。

嗣債務人嚴建智於民國104年3月13日向聲請人借款800,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國104 年6月12日，利息按年利率百分之五息計算、遲延利息按年 利率百分之二十計算、逾期按百元月息百分之三計付違約 金，詎債務人屆期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本影本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 28 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │北屯區  │平田  │      │  467       │建│ 5805.00  │100000分之  │
│  │      │        │      │      │            │  │          │333         │
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│編│    │              │              │    建物面積（平方公尺）    │  權  利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材├───────┬──────┤          │
│  │建號│--------------│              │樓 層 面 積   │附屬建物主要│          │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數  │              │建築材料及用│          │
│號│    │              │              │合    計      │途          │  範  圍  │
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│１│1408│臺中市北屯區平│主要用途:住家 │第5層：81.41  │陽台：5.19  │全部      │
│  │    │田段467地號   │         用   │合 計：81.41  │花台：1.37  │          │
│  │    │              │主要建材:鋼筋 │              │            │          │
│  │    ├───────┤     混凝土造 │              │            │          │
│  │    │臺中市北屯區興│層    數:8層  │              │            │          │
│  │    │安路二段51號5 │              │              │            │          │
│  │    │樓            │              │              │            │          │
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│共有部分：平田段1572建號，面積2,539.48平方公尺，權利範圍：100000分之320。         │
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│１│1228│臺中市北屯區平│主要用途:商業 │地下層：      │            │10000分之 │
│  │    │田段467地號   │         用   │5,000.68      │            │22        │
│  │    │              │主要建材:鋼筋 │合計：        │            │          │
│  │    ├───────┤     混凝土造 │5,000.68      │            │          │
│  │    │臺中市北屯區平│層    數:8層  │              │            │          │
│  │    │興街162號地下 │              │              │            │          │
│  │    │室            │              │              │            │          │
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│                                                                                  │
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